【毛坯房要交物业管理费吗,毛坯房是否要交物业费】

毛坯房物业管理费要支付吗?

毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，具体是否需要支付 ，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关
，如果业主有支付物业费的义务，但是却没有支付 ，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金。

毛坯房物业费应该交 。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定
，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务
。这意味着，无论房屋是否装修
、是否有人居住 ，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务
，业主就需要支付物业费。

不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务
。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况 ，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

毛坯房即使未入住，业主仍需缴纳物业费 。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》
，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费
。 物业费用于维护小区公共设施 、保洁
、安保等服务，是面向全体业主的 ，包括空置房屋。 毛坯房享受了物业服务
，因此需要承担相应的物业费 。

025年毛坯房物业费缴纳需遵循“合同约定+地方政策”原则，具体规定如下：一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房 ，无论是否装修入住
，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁、安保 、设施维护等基础服务，业主就需按约定全额缴纳物业费 ，依据是《物业管理条例》第四十一条
。

毛坯房未按时缴纳物业费的后果包括： 违反合同约定：根据《物业管理条例》及《物业服务合同》
，业主有义务按时缴纳物业费。即使房屋未装修且无人居住，也需依约支付 。未缴费视为违约 ，需承担相应责任。 法律后果：长期未缴物业费
，物业公司可提起诉讼，要求补缴并支付滞纳金或违约金
。

毛坯房要交物业费吗

毛坯房空置物业费减免的可能性：虽然毛坯房空置同样需要交纳物业费 ，但相比精装房，毛坯房空置的状态更容易获得物业费的减免。因为毛坯房无人居住的状态更加明显
，这在一定程度上可能增加了减免物业费的可能性 。然而，具体能否减免以及减免的幅度 ，还需根据当地的具体规定和物业公司的政策来确定
。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

第一种情况：开发商未通知入住若开发商因延期交付房屋 ，未以任何形式向业主发出入住通知
，则业主无需缴纳物业费
。物业费的计收以实际享受物业服务为前提，若房屋未达到交付标准或业主未收到入住通知 ，意味着物业服务尚未启动
，此时业主无需承担费用。

新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住 ，是否空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房
，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握
，所以这个时候也需要承担一定的费用 。

一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房，无论是否装修入住 ，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁
、安保、设施维护等基础服务
，业主就需按约定全额缴纳物业费，依据是《物业管理条例》第四十一条
。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取
，则按合同执行。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

〖壹〗 、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右
，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务。

〖贰〗、从2025年7月1日起
，全国将执行新的物业管理条例，对空置房物业费收取问题作出明确规定 ，但并非完全免交
，而是可申请减免 。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅 ，业主可申请物业服务费减免。

〖叁〗 、没装修且长期不住人的房子
，物业费一般不能完全不交，但部分地区有减免政策
。常规情况：需按约定缴纳物业费根据《民法典》规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务是针对整个小区的公共管理服务
，包括保安
、清洁、绿化 、设施维护等，这些服务不会因为个别房屋未装修、未入住而停止 。